俊發七彩赴港遞交上市申請

6月27日,據港交所資訊顯示,俊發七彩服務集團有限公司(以下簡稱“俊發七彩”)已遞交招股書,擬在港交所主機板上市,聯席保薦人為中泰國際和國泰君安國際。

俊發七彩赴港遞交上市申請

招股書顯示,俊發七彩是總部位於雲南省的房地產開發商俊發集團旗下的物業公司,其成立於1999年,由俊發集團的控股股東之一李鎮廷的父親李俊及另外兩名投資者劉建邦、何剛共同建立。

截至2020年12月31日,俊發七彩服務範圍已覆蓋開遠、西雙版納、玉溪、大理、貴陽及成都等多個城市;在管總建築面積約為2800萬平方米,並已訂約向總建築面積約為3130萬平方米的物業提供物業管理服務;由獨立第三方物業開發商所開發專案的在管總建築面積約為290萬平方米,佔在管總建築面積約10.5%。

營利方面,在2018年、2019年及2020年,俊發七彩收入為4.01億元、5.92億元及8.24億元,複合年增長率為43.5%,淨利潤分別為4761.9萬元、7629.2萬元和1.84億元,複合年增長率為96.4%,同期毛利9239萬元、1.36億元及2.89億元。手持現金及現金等價物分別為1.84億元、4.2億元和4.4億元。

俊發七彩赴港遞交上市申請

值得注意是,俊發七彩的營收主要依靠雲南。從區域來看,目前俊發七彩僅在三個省份有業務,在雲南省的在管建築面積最多達2583萬平方米,收益5.42億元,佔總收益的92.9%。

俊發七彩的收入仍極度依賴其母公司俊發集團。俊發七彩在招股書中稱,其最大客戶為母公司俊發集團。招股書顯示,2018-2020年,公司向俊發集團及關聯公司所開發物業提供物業管理服務,分別佔同年物業管理服務所得總收益約94%、91.4%及92.4%。於往績記錄期,俊發七彩對俊發集團開發物業的中標率為100%。

招股書還顯示,俊發七彩服務曾在上市前夕完成了一輪融資,投資者Fast Pace Limited向該集團作出投資,總現金代價為3000萬美元,經協定投資後估值為4500萬元,並於2021年6月11日結算。資料顯示,Fast Pace Limited為小米集團全資子公司。